Estimation théorique
Rue Artus de Cossé (Valanjou),49120 Chemillé en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Artus de Cossé (Valanjou),49120-Chemillé en Anjou indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemillé-en-Anjou (49092), comprenant 21583 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemillé-en-Anjou (49092), comprenant 21583 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-10 | 9 | RUE ARTUS DE COSSE | 3 | 75 | 248 | 115000€ | 1533€ |
2019-11-29 | 6 | RUE ARTUS DE COSSE | 5 | 101 | 196 | 135000€ | 1337€ |
2022-03-28 | 30 | RUE CHARLES PRIEUR (VALANJOU) | 4 | 115 | 292 | 126450€ | 1100€ |
2023-01-03 | 2 | RUE ARTUS DE COSSE | 1 | 54 | 54 | 38400€ | 711€ |
2021-10-29 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY DE VALAN | 4 | 80 | 420 | 132000€ | 1650€ |
2020-09-11 | 5315 | IMP DE LA CROIX DES MARTYRS | 3 | 69 | 503 | 80000€ | 1159€ |
2021-01-07 | 11 | RUE CHARLES PRIEUR (VALANJOU) | 3 | 89 | 368 | 74000€ | 831€ |
2019-08-29 | 7 | RUE CHARLES PRIEUR | 4 | 121 | 337 | 72000€ | 595€ |
2022-06-01 | 1 | RUE ARTUS DE COSSE | 3 | 70 | 148 | 54282€ | 775€ |
2022-07-22 | 8 | RUE HENRI IV (VALANJOU) | 5 | 145 | 113 | 90000€ | 621€ |
2021-07-22 | 12 | RUE HENRI IV (VALANJOU) | 5 | 160 | 260 | 155000€ | 969€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 83 | 327 | 45000€ | 542€ |
2021-06-28 | 1 | PL SAINT PIERRE DE VALANJOU | 6 | 145 | 108 | 80000€ | 552€ |
2021-01-21 | 29 | RUE DU DR LAULAIGNE | 6 | 137 | 126 | 80000€ | 584€ |
2020-12-29 | 25 | RUE DU DR LAULAIGNE | 5 | 95 | 62 | 50000€ | 526€ |
2022-05-11 | 23 | RUE DU DR LAULAIGNE | 6 | 134 | 240 | 105000€ | 784€ |
2019-12-30 | 4 | CR DU DR MATIGNON | 3 | 120 | 60 | 145000€ | 1208€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 (VALANJOU) | 5 | 118 | 500 | 182000€ | 1542€ |
2021-07-02 | 8 | CR DU DR MATIGNON | 4 | 115 | 331 | 197000€ | 1713€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DE LA MAIRIE DE VALANJOU | 8 | 105 | 715 | 192200€ | 1830€ |
2022-09-22 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 (VALANJOU) | 3 | 71 | 263 | 60000€ | 845€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 (VALANJOU) | 7 | 176 | 1005 | 187000€ | 1063€ |
2022-10-06 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 (VALANJOU) | 3 | 94 | 627 | 50000€ | 532€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU PELICAN (GONNORD) | 5 | 93 | 719 | 140000€ | 1505€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DU PELICAN (GONNORD) | 5 | 96 | 109 | 115500€ | 1203€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 (VALANJOU) | 6 | 124 | 580 | 180000€ | 1452€ |
2020-12-02 | 6 | CHE DE MERDREAU | 3 | 72 | 312 | 77000€ | 1069€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DU LEVANT | 3 | 68 | 415 | 77000€ | 1132€ |
2019-11-20 | 5658 | CHE DE LA GERBOTERIE | 3 | 75 | 219 | 155800€ | 2077€ |
2023-01-13 | 14 | RUE DE LA GAILLARDERIE | 4 | 65 | 772 | 117300€ | 1805€ |
2022-03-18 | 5428 | CHAMP DE DERRIERE | 5 | 92 | 800 | 184000€ | 2000€ |
2022-12-30 | 9 | RUE DU LEVANT | 5 | 88 | 689 | 190000€ | 2159€ |
2019-11-21 | 14 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 99 | 500 | 134000€ | 1354€ |
2019-05-29 | 20 | LA GAILLARDERIE | 5 | 87 | 762 | 153000€ | 1759€ |
2019-11-28 | 15 | RUE DE L ASTREE (VALANJOU) | 4 | 78 | 355 | 62400€ | 800€ |
2019-12-04 | 16 | RUE DE L ASTREE (VALANJOU) | 3 | 63 | 316 | 50400€ | 800€ |
2021-12-10 | 20 | DE L ASTREE DE VALANJOU | 3 | 63 | 236 | 90000€ | 1429€ |
2019-12-12 | 20 | RUE DE L ASTREE (VALANJOU) | 3 | 63 | 236 | 50400€ | 800€ |
2019-11-20 | 22 | RUE DE L ASTREE (VALANJOU) | 3 | 63 | 309 | 50400€ | 800€ |
2019-11-28 | 24 | RUE DE L ASTREE (VALANJOU) | 4 | 78 | 495 | 62400€ | 800€ |
2019-11-28 | 26 | RUE DE L ASTREE (VALANJOU) | 4 | 78 | 530 | 62400€ | 800€ |
2021-06-03 | 49 | CHE DE MERDREAU | 2 | 60 | 532 | 52500€ | 875€ |
2023-05-15 | 49 | CHE DE MERDREAU | 3 | 100 | 532 | 174000€ | 1740€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 99 | 765 | 223000€ | 2253€ |
2021-06-24 | 5522 | LES ARMENEAUX (VALANJOU) | 4 | 99 | 1560 | 215000€ | 2172€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DE LA MAIRIE (VALANJOU) | 5 | 143 | 500 | 235000€ | 1643€ |
2020-10-01 | 2 | IMP DES TISSERANDS (VALANJOU) | 2 | 66 | 225 | 130000€ | 1970€ |
2021-09-30 | 1 | LES CROIX DE BAULT | 7 | 180 | 2095 | 220000€ | 1222€ |
2022-09-16 | 16 | RUE N D DE PITIE (VALANJOU) | 2 | 104 | 1297 | 160000€ | 1538€ |
2023-03-22 | 4 | LES ARMENEAUX (VALANJOU) | 5 | 130 | 975 | 87500€ | 673€ |
2021-09-17 | 6 | RUE N D DE PITIE (VALANJOU) | 2 | 76 | 480 | 150000€ | 1974€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE LA SAYETTE | 3 | 79 | 216 | 66000€ | 835€ |
2022-06-03 | 1 | RUE BEAUREPAIRE | 2 | 35 | 179 | 150000€ | 4286€ |
2019-11-14 | 9 | RUE DE LA SAYETTE | 4 | 120 | 77 | 117000€ | 975€ |
2022-04-13 | 1 | RUE BEAUREPAIRE | 4 | 91 | 19 | 148000€ | 1626€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DE LA SAYETTE | 4 | 90 | 100 | 35000€ | 389€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DE LA SAYETTE | 5 | 156 | 296 | 90000€ | 577€ |
2022-01-06 | 2 | RUE PASTEUR DE VALANJOU | 3 | 50 | 248 | 100000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 1 | RUE PASTEUR (VALANJOU) | 6 | 161 | 193 | 153000€ | 950€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DE LA SAYETTE | 5 | 158 | 365 | 99000€ | 627€ |
2020-12-22 | 15 | RUE FRANCOIS BERNIER | 5 | 127 | 107 | 100000€ | 787€ |
2020-06-05 | 1 | IMP LA FONTAINE | 4 | 119 | 238 | 156200€ | 1313€ |
2022-06-29 | 2 | PL DU 8 MAI 1945 (VALANJOU) | 2 | 59 | 771 | 70000€ | 1186€ |
2019-11-29 | 5088 | PATIENCE | 5 | 134 | 1295 | 90000€ | 672€ |
2020-12-29 | 1 | CHE DES FRENES | 4 | 98 | 346 | 159000€ | 1622€ |
2021-05-27 | 3 | CHE DES FRENES | 4 | 98 | 318 | 159000€ | 1622€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DE LA PRELE (VALANJOU) | 4 | 84 | 456 | 149200€ | 1776€ |
2020-11-19 | 5097 | MOQUE SOURIS | 4 | 108 | 1757 | 164000€ | 1519€ |
2021-03-12 | 39 | RUE DE LA SAYETTE | 4 | 130 | 180 | 77000€ | 592€ |
2020-10-30 | 40 | RUE DE LA SAYETTE | 5 | 101 | 800 | 190000€ | 1881€ |
2023-03-31 | 15 | RTE DE CHEMILLE (VALANJOU) | 4 | 90 | 303 | 145000€ | 1611€ |
2022-07-12 | 25 | LA REBRETIERE (VALANJOU-GO | 4 | 87 | 655 | 187200€ | 2152€ |
2020-01-29 | 30 | LA REBRETIERE | 5 | 91 | 617 | 187000€ | 2055€ |
2022-05-30 | 5656 | LE GRAND VIGNEAU | 2 | 73 | 2196 | 338500€ | 4637€ |
2023-03-06 | 1 | LE BREJEUNE | 4 | 95 | 4500 | 175000€ | 1842€ |
2021-06-07 | 3 | LA REBRETIERE | 4 | 99 | 1380 | 230000€ | 2323€ |
2022-12-02 | 10 | LA GRANDE JAUGE (VALANJOU) | 3 | 101 | 2181 | 135000€ | 1337€ |
2021-12-15 | 2 | LA GRANDE JAUGE (VALANJOU) | 3 | 103 | 5692 | 309000€ | 3000€ |
2020-01-22 | 5388 | LA FROMAGERE | 4 | 80 | 789 | 85000€ | 1063€ |
2023-05-15 | 7 | LA FROMAGERE | 4 | 80 | 789 | 90000€ | 1125€ |
2022-02-28 | 2 | LA GALONNIERE DE VALANJOU | 6 | 135 | 66 | 190000€ | 1407€ |
2021-09-24 | 2 | LA JONCHERE | 7 | 139 | 2874 | 239000€ | 1719€ |
2020-01-06 | 5062 | L AIGUILLON | 7 | 139 | 500 | 170000€ | 1223€ |
2020-10-26 | 5613 | LA MARZELLE (VALANJOU) | 6 | 130 | 2208 | 152500€ | 1173€ |
2020-07-17 | 5224 | LES BELLIARDS (VALANJOU) | 3 | 80 | 1266 | 108000€ | 1350€ |
2022-07-07 | 3 | LA FRAPPINIERE (COSSE) | 5 | 103 | 500 | 200000€ | 1942€ |
2019-07-12 | 5647 | CHATEAU DE CHAVAIGNES | 3 | 115 | 1898 | 90000€ | 783€ |
2023-03-27 | 1 | PETITE POICHARDIERE | 6 | 176 | 2414 | 80000€ | 455€ |
2019-07-15 | 5079 | LA FRAPPINIERE | 3 | 104 | 1680 | 245000€ | 2356€ |
2020-10-07 | 5413 | LA PORTE (VALANJOU) | 6 | 114 | 1075 | 151272€ | 1327€ |
2020-03-13 | 5019 | LA PETITE BERTHELIERE | 4 | 103 | 1200 | 130000€ | 1262€ |
2020-01-02 | 5646 | LA RENARDERIE | 3 | 123 | 2117 | 196800€ | 1600€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE L ABBE THIERRY | 6 | 156 | 934 | 206000€ | 1321€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DE L ABBE THIERRY | 4 | 100 | 1087 | 110000€ | 1100€ |
2022-08-31 | 3 | LA GUETTE | 4 | 90 | 522 | 212000€ | 2356€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DE JOUE | 3 | 84 | 0 | 122500€ | 1458€ |
2022-02-22 | 2 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 85 | 653 | 95000€ | 1118€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE L ABBE THIERRY | 4 | 75 | 645 | 126000€ | 1680€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU MOULIN D ETIAU | 4 | 147 | 350 | 230000€ | 1565€ |
2022-01-28 | 3 | L EPINAY (VALANJOU) | 3 | 74 | 1070 | 90000€ | 1216€ |
2020-07-10 | 5 | RUE ST LAURENT | 3 | 66 | 478 | 65000€ | 985€ |
2019-06-03 | 5610 | VILLAGE DE L EPINAY | 6 | 175 | 808 | 150000€ | 857€ |
2019-12-16 | 5108 | BOIS DE LA FRAPPINIERE | 4 | 90 | 7343 | 291000€ | 3233€ |
2019-10-18 | 7 | LE CORAIL | 4 | 99 | 2500 | 142000€ | 1434€ |
2020-05-18 | 5268 | LES BRAUDIERES | 5 | 110 | 800 | 177000€ | 1609€ |
2022-08-23 | 5268 | LES BRAUDIERES | 5 | 110 | 800 | 215000€ | 1955€ |
2020-12-11 | 1 | LA LANDE (VALANJOU) | 4 | 175 | 1046 | 203000€ | 1160€ |
2021-03-19 | 5197 | LES ROCHES | 5 | 180 | 1493 | 170000€ | 944€ |
2021-02-08 | 5011 | LE LEVROULT | 4 | 111 | 1042 | 184000€ | 1658€ |
2022-02-28 | 1 | L'ANJUBAUDERIE | 6 | 169 | 4196 | 180000€ | 1065€ |
2020-01-14 | 5532 | LE VIVIER | 3 | 76 | 940 | 80000€ | 1053€ |
2019-10-31 | 5460 | HANNELLE | 5 | 96 | 738 | 170000€ | 1771€ |
2019-06-12 | 2 | LE PUY | 5 | 129 | 4065 | 138750€ | 1076€ |
2021-10-25 | 5545 | MOULIN DE SOURDIGNE (VALAN | 3 | 82 | 1000 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-17 | 5378 | LA GRANDE PIECE | 4 | 86 | 1236 | 114500€ | 1331€ |
2020-10-07 | 5221 | LES PTES LANDES (CHANZEAUX | 5 | 130 | 2191 | 235000€ | 1808€ |
2020-01-30 | 5285 | LES CHAILLOUX | 3 | 117 | 1781 | 210000€ | 1795€ |